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  <title>Extrasensory Perception + ER + Blog</title>
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  <updated>2026-01-17T08:56:46Z</updated>
  
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  <title>2025年度不動産投資収益</title>
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  <published>2025-12-31T04:40:52Z</published>
  <updated>2026-01-17T08:56:46Z</updated>

  <summary>今年度から不動産投資に挑戦しています。 といってもお金はないので、築古区分ワンル...</summary>
  <author>
    <name>新茶</name>
  
  </author>
  
  <category term="その他" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
  
  <category term="雑記" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
  
  
  <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="https://www.s1ncha.com/">
    <![CDATA[今年度から不動産投資に挑戦しています。<br />
といってもお金はないので、築古区分ワンルームからコツコツと勉強していこうと思っています。<br />
振るわないようでしたら、手仕舞い(損切)も最初から視野に入れています。<br />
<br />
ワンルームマンション投資は儲からないと言われることも多く、難しいと思うのですが、まずは勉強と小規模に始めてみました。<br />
身の丈に合わない物件には手を出さず、自身が負い切れるリスクの大きさに合わせて、物件数を増やしていきたいと思っています。<br />
初年度ということで、経費が多いのですが、今年度の結果を公開させていただきます。<br />
<br />
ちなみに全く不勉強で挑戦するのも危ういと思い、勢いで宅地建物取引士試験に挑戦し、辛くもボーダーにて合格しました!!<br />
<br />
<h3>所有物件情報</h3>
今年度購入したのは1件です。築古物件を購入したのは吉と出るか凶と出るか...。<br />
<br />
<table>
  <tr>
    <th>No.</th>
    <th>物件所在地</th>
    <th>建築年</th>
    <th>面積</th>
  </tr>
  <tr>
    <td>1</td>
    <td>大阪府大阪市</td>
    <td>1986年</td>
    <td>18平米(壁芯)</td>
  </tr>
</table>
<br />
<h3>損益計算書</h3>
今年度の損益計算書です!!<br />
物件の取得にかかる経費が多かったので、初年度は赤字スタート。<br />
ちなみに現金で購入しているので、ローンはありません。<br />
レバレッジを効かせるためにも融資に挑戦したいですね。<br />
<br />
<table>
  <tr>
    <th>科目名</th>
    <th>前期繰越</th>
    <th>期間借方</th>
    <th>期間貸方</th>
    <th>期間残高</th>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightcyan;font-weight:bold">
    <td>不動産収入</td>
    <td>0</td>
    <td>0</td>
    <td>204,600</td>
    <td>204,600</td>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightyellow">
    <td>　[不]賃貸料</td>
    <td>0</td>
    <td>0</td>
    <td>204,600</td>
    <td>204,600</td>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightcyan;font-weight:bold">
    <td>不動産経費</td>
    <td>0</td>
    <td>344,148</td>
    <td>0</td>
    <td>344,148</td>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightyellow">
    <td>　[不]外注管理費</td>
    <td>0</td>
    <td>62,128</td>
    <td>0</td>
    <td>62,128</td>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightyellow">
    <td>　[不]減価償却費</td>
    <td>0</td>
    <td>91,768</td>
    <td>0</td>
    <td>91,768</td>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightyellow">
    <td>　[不]租税公課</td>
    <td>0</td>
    <td>111,893</td>
    <td>0</td>
    <td>111,893</td>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightyellow">
    <td>　[不]損害保険料</td>
    <td>0</td>
    <td>3,944</td>
    <td>0</td>
    <td>3,944</td>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightyellow">
    <td>　[不]支払報酬</td>
    <td>0</td>
    <td>73,040</td>
    <td>0</td>
    <td>73,040</td>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightyellow">
    <td>　[不]支払手数料</td>
    <td>0</td>
    <td>1,375</td>
    <td>0</td>
    <td>1,375</td>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightgray;font-weight:bold">
    <td>控除前の所得金額</td>
    <td>0</td>
    <td>0</td>
    <td>-139,548</td>
    <td>-139,548</td>
  </tr>
</table>
<br />
<h3>貸借対照表</h3>
今年度の貸借対照表です。<br />
個人事業の場合の貸借対照表は資本金、利益剰余金の区分けがなく少し解釈しづらいです。<br />
次年度の純資産は元入金4,955,258円だけですが、利益剰余金から逆算するなれば、資本金5,094,806円、利益剰余金-139,548円です。<br />
<br />
<table>
  <tr>
    <th>科目名</th>
    <th>前期繰越</th>
    <th>期間借方</th>
    <th>期間貸方</th>
    <th>期間残高</th>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightgray;font-weight:bold">
    <td>資産</td>
    <td>0</td>
    <td>6,765,928</td>
    <td>571,768</td>
    <td>6,194,160</td>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightcyan;font-weight:bold">
    <td>　流動資産</td>
    <td>0</td>
    <td>511,866</td>
    <td>480,000</td>
    <td>31,866</td>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightyellow">
    <td>　　前払金</td>
    <td>0</td>
    <td>511,866</td>
    <td>480,000</td>
    <td>31,866</td>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightcyan;font-weight:bold">
    <td>　固定資産</td>
    <td>0</td>
    <td>5,046,160</td>
    <td>91,768</td>
    <td>4,954,392</td>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightyellow">
    <td>　　建物</td>
    <td>0</td>
    <td>2,497,075</td>
    <td>91,768</td>
    <td>2,405,307</td>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightyellow">
    <td>　　土地</td>
    <td>0</td>
    <td>2,549,085</td>
    <td>0</td>
    <td>2,549,085</td>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightcyan;font-weight:bold">
    <td>　事業主貸</td>
    <td>0</td>
    <td>1,207,902</td>
    <td>0</td>
    <td>1,207,902</td>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightyellow">
    <td>　　事業主貸</td>
    <td>0</td>
    <td>1,207,902</td>
    <td>0</td>
    <td>1,207,902</td>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightgray;font-weight:bold">
    <td>負債</td>
    <td>0</td>
    <td>528,112</td>
    <td>6,861,820</td>
    <td>6,333,708</td>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightcyan;font-weight:bold">
    <td>　流動負債</td>
    <td>0</td>
    <td>528,112</td>
    <td>559,112</td>
    <td>31,000</td>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightyellow">
    <td>　　未払金</td>
    <td>0</td>
    <td>35,810</td>
    <td>35,810</td>
    <td>0</td>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightyellow">
    <td>　　預り金</td>
    <td>0</td>
    <td>492,302</td>
    <td>492,302</td>
    <td>0</td>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightyellow">
    <td>　　保証金・敷金</td>
    <td>0</td>
    <td>0</td>
    <td>31,000</td>
    <td>31,000</td>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightcyan;font-weight:bold">
    <td>　事業主借</td>
    <td>0</td>
    <td>0</td>
    <td>6,302,708</td>
    <td>6,302,708</td>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightyellow">
    <td>　　事業主借</td>
    <td>0</td>
    <td>0</td>
    <td>6,302,708</td>
    <td>6,302,708</td>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightgray;font-weight:bold">
    <td>資本</td>
    <td>0</td>
    <td>0</td>
    <td>-139,548</td>
    <td>-139,548</td>
  </tr>
</table>
<br />
<h3>まとめ</h3>
このタイミングで収支計算(キャッシュフロー)も簡易計算しました。<br />
税引前当期純利益 + 減価償却費 - 前払金増減額 + 保証金・敷金増減額<br />
<br />
<table>
  <tr>
    <th>キャッシュフロー計算</th>
    <th>1年目</th>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightyellow">
    <td>単年度</td>
    <td>-48,646</td>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightcyan;font-weight:bold">
    <td>累計</td>
    <td>-48,646</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>損益計算</th>
    <th>1年目</th>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightyellow">
    <td>単年度</td>
    <td>-139,548</td>
  </tr>
  <tr style="background-color:lightcyan;font-weight:bold">
    <td>累計</td>
    <td>-139,548</td>
  </tr>
</table>
<br />
果たしてこれからうまくキャッシュを生み、投資として成功するのか...。<br />
次年度も頑張って物件を購入したいので、厳しい数字にはなりそうですが。]]>
    
  </content>
</entry>

<entry>
  <title>2024年のふるさと納税を振り返る。</title>
  <link rel="alternate" type="text/html" href="https://www.s1ncha.com/2025/07/furusato-tax-2024.html" />
  <id>tag:www.s1ncha.com,2025://4.878</id>

  <published>2025-07-13T09:36:15Z</published>
  <updated>2025-07-13T10:13:35Z</updated>

  <summary>振り返るのをすっかり忘れていました。 今年のふるさと納税を過去を参考に考えていっ...</summary>
  <author>
    <name>新茶</name>
  
  </author>
  
  <category term="その他" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
  
  <category term="雑記" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
  
  
  <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="https://www.s1ncha.com/">
    <![CDATA[振り返るのをすっかり忘れていました。<br />
今年のふるさと納税を過去を参考に考えていっている最中なので、振り返っていきます!!<br />
<br />

<strong>静岡県吉田町 静岡発 新鮮こだわりネギトロ　1.5kg(15パック入り)のセット(10,000円)</strong><br />
<table>
  <tr>
    <th>さとふる</th>
    <td><a href="https://www.satofull.jp/products/detail.php?product_id=1105940">https://www.satofull.jp/products/detail.php?product_id=1105940</a></td>
  </tr>
  <tr>
    <th>感想</th>
    <td>毎年ネギトロは頼んでいますが、コスパ的にも味的にも一番よいかなと思いました。<br />今年も早速頼みました!!</td>
  </tr>
</table>
<br />

<strong>福岡県行橋市 【老舗鰻屋秘伝の味付け】ふっくらやわらか中国産鰻の蒲焼3尾(280g前後×3尾) AU-080 10,000円</strong><br />
<table>
  <tr>
    <th>さとふる</th>
    <td><a href="https://www.satofull.jp/products/detail.php?product_id=1300284">https://www.satofull.jp/products/detail.php?product_id=1300284</a></td>
  </tr>
  <tr>
    <th>感想</th>
    <td>同じく毎年うなぎは頼んでいますが、個人的にコスパ正解にたどり着いた気がします。<br />今年も頼んで早速おいしく頂いています!!</td>
  </tr>
</table>
<br />

<strong>新潟県十日町市 吉野家牛丼など 人気5種10袋セット【冷凍】牛丼の具など詰め合わせセット 11,000円</strong><br />
<table>
  <tr>
    <th>さとふる</th>
    <td><a href="https://www.satofull.jp/products/detail.php?product_id=1359159">https://www.satofull.jp/products/detail.php?product_id=1359159</a></td>
  </tr>
  <tr>
    <th>感想</th>
    <td>吉野家の丼もの等が色々と楽しめるセットです。<br />味は言うことなしですし、手軽なのがよいです。<br />でも今年は14,000円に上がっており、物価上昇を感じます。</td>
  </tr>
</table>
<br />

<strong>北海道沼田町 【令和6年産 先行受付】ななつぼし 無洗米 10kg(5kg×2袋)雪冷気 籾貯蔵 北海道 雪中米 13,000円</strong><br />
<table>
  <tr>
    <th>さとふる</th>
    <td><a href="https://www.satofull.jp/products/detail.php?product_id=3102567">https://www.satofull.jp/products/detail.php?product_id=3102567</a></td>
  </tr>
  <tr>
    <th>感想</th>
    <td>お米は毎年ふるさと納税で手に入れているのですが、昨年ぐらいから値段が上がっています。<br />頑張れば1kgあたり800円程度寄付していればよかったのですが、昨年は1kgあたり1,300円でした。<br />今年は1kgあたり2,200円ぐらいになっています。</td>
  </tr>
</table>
<br />

<strong>大分県豊後大野市 豊後きのこカレー　180g×10袋セット 10,000円</strong><br />
<table>
  <tr>
    <th>さとふる</th>
    <td><a href="https://www.satofull.jp/products/detail.php?product_id=1095487">https://www.satofull.jp/products/detail.php?product_id=1095487</a></td>
  </tr>
  <tr>
    <th>感想</th>
    <td>レトルトカレーの中でおいしく、個性的な感じがするので2年連続で頼みました。<br />また今年も頼もうかなと思っています。</td>
  </tr>
</table>
<br />

<strong>大阪府富田林市 吉松屋牛丼の具　24パック 21,000円</strong><br />
<table>
  <tr>
    <th>さとふる</th>
    <td><a href="https://www.satofull.jp/products/detail.php?product_id=1156269">https://www.satofull.jp/products/detail.php?product_id=1156269</a></td>
  </tr>
  <tr>
    <th>感想</th>
    <td>コスパ重視で選びました。<br />とりあえず仕事終わりに何も考えずにレンジでチンして食べられる。<br />最高だと思います。<br />ただ、今年は募集していないみたいです。</td>
  </tr>
</table>
<br />

<strong>山梨県富士吉田市 洗える羽毛合い掛け布団 シングル ダウン90% 日本製 羽毛布団 洗濯可 国産【甲州羽毛ふとん】 50,000円</strong><br />
<table>
  <tr>
    <th>さとふる</th>
    <td><a href="https://www.satofull.jp/products/detail.php?product_id=1107125">https://www.satofull.jp/products/detail.php?product_id=1107125</a></td>
  </tr>
  <tr>
    <th>感想</th>
    <td>使っている布団が寒いので、羽毛布団を頼んでみました。<br />物凄く暖かいし軽いし、冬のQOLが物凄く上がりました。</td>
  </tr>
</table>
<br />

<strong>大分県杵築市 豊後絆屋　大分郷土料理りゅうきゅう漬けセット(2種×3食) 10,000円</strong><br />
<table>
  <tr>
    <th>さとふる</th>
    <td><a href="https://www.satofull.jp/products/detail.php?product_id=1080146">https://www.satofull.jp/products/detail.php?product_id=1080146</a></td>
  </tr>
  <tr>
    <th>感想</th>
    <td>軽く海鮮を食べたいとき用に頼みました。<br />気づけば3年連続で頼んでいます。<br />今年も間違いなく頼みます!!</td>
  </tr>
</table>
<br />

<strong>茨城県神栖市 
【訳あり】規格外　ほっけ干物　1kg 6,000円</strong><br />
<table>
  <tr>
    <th>さとふる</th>
    <td><a href="https://www.satofull.jp/products/detail.php?product_id=1432878">https://www.satofull.jp/products/detail.php?product_id=1432878</a></td>
  </tr>
  <tr>
    <th>感想</th>
    <td>干物で一番好きなほっけをたくさん食べたい!!ということで頼んでみました。<br />普通においしかったです。
今年も頼もうと思っています。</td>
  </tr>
</table>
<br />

<strong>愛媛県今治市 食研カレー２００ｇ×30袋 [VB02360] 15,000円</strong><br />
<table>
  <tr>
    <th>ふるさとチョイス</th>
    <td><a href="https://www.furusato-tax.jp/product/detail/38202/4919223">https://www.furusato-tax.jp/product/detail/38202/4919223</a></td>
  </tr>
  <tr>
    <th>感想</th>
    <td>レトルトカレーはいくらあっても困らない!!<br />癖のないオーソドックスな感じでトッピングしながら食べるのに向いています。</td>
  </tr>
</table>
<br />

<strong>愛知県豊橋市 美味しさイナズマ級！ ブラックサンダー 詰め合わせ セット 15,000円</strong><br />
<table>
  <tr>
    <th>ふるさとチョイス</th>
    <td><a href="https://www.furusato-tax.jp/product/detail/23201/5288925">https://www.furusato-tax.jp/product/detail/23201/5288925</a></td>
  </tr>
  <tr>
    <th>感想</th>
    <td>実は私のふるさとである愛知県豊橋市。<br />地元を応援する意味で頼んでみました。<br />もちろんブラックサンダーなので外れなしです!!</td>
  </tr>
</table>
<br />]]>
    
  </content>
</entry>

<entry>
  <title>DIYで石膏ボードを補修しました。</title>
  <link rel="alternate" type="text/html" href="https://www.s1ncha.com/2025/06/diy-board-repaier.html" />
  <id>tag:www.s1ncha.com,2025://4.876</id>

  <published>2025-06-22T14:36:19Z</published>
  <updated>2025-06-22T15:14:25Z</updated>

  <summary>ある雨の日、壁紙が妙によれている箇所を発見し触ってみたところ、壁が柔らかい......</summary>
  <author>
    <name>新茶</name>
  
  </author>
  
  <category term="その他" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
  
  <category term="雑記" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
  
  
  <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="https://www.s1ncha.com/">
    <![CDATA[ある雨の日、壁紙が妙によれている箇所を発見し触ってみたところ、壁が柔らかい...。<br />
換気口から水が浸入しており、石膏ボードがダメになっていました。<br />
どうやら排気口の管が逆勾配になっているようで、コーキングが甘い部分から水が漏れてきているようです。<br />
<br />
コーキングを施して悪化は防いだのですが、壁はみっともない感じになってしまったので補修することにしました。<br />
脱線しますが、ついでに壁の中の断熱材を調べたところ、スタイロフォームっぽいものが躯体に貼り付けられていました。<br />
築40年以上の物件ですが、ちゃんと断熱材があることに少し安心しました。<br />
<br />
元々の状態を取るのを忘れたので、補修中の状態の写真です。<br />
アサヒペンの大穴補修用ウォールリペアパッチを貼り、パテを載せていきました。<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2025-06-14-001.jpg"><img alt="2025-06-14-001.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/06/2025-06-14-001-thumb-640x480-2613.jpg" width="640" height="480" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
微妙にサイズが合わない部分についてはパテづけ用ネットテープを貼り、パテ載せ、テープ貼り、パテ載せと繰り返していきました。<br />
しっかりと乾燥させてからパテを重ねていったので結構時間がかかりました。<br />
手で壁を押して強度を確認したりしましたが、特に問題なさそう(といっても素人判断...)なぐらいになりました。<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2025-06-17-001.jpg"><img alt="2025-06-17-001.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/06/2025-06-17-001-thumb-640x480-2615.jpg" width="640" height="480" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
壁紙をヘタクソながら貼り補修完了ということで、思ったよりはいい感じにできました。<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2025-06-20-007.jpg"><img alt="2025-06-20-007.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/06/2025-06-20-007-thumb-640x480-2617.jpg" width="640" height="480" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
壁紙補修用のパッチとパテなどで大体2,000円ぐらい、壁紙(作業用キット含む)が3,000円ぐらいで、合計5,000円ぐらいが材料費です。<br />
値段を考えれば、個人的には合格ラインには達したのかなと思っています。<br />
この部屋は和室からDIYでフロアタイル化している部屋なので、素人施工の仕上がりでも気にしないことにします!!<br />
<br />
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<br />
<div class="cstmreba"><div class="kaerebalink-box"> <div class="kaerebalink-image"> <a href="https://amzn.to/3T3IIDi"><img width="160px" src="https://m.media-amazon.com/images/I/61G8z9VqoIL._AC_SY879_.jpg"></a> </div> <div class="kaerebalink-info"> <div class="kaerebalink-name"> <a href="https://amzn.to/3T3IIDi" target="_blank" rel="nofollow" rel="nofollow" >アサヒペン 壁穴補修 粘着タイプ パテづけ用ネットテープ 幅5cm×長さ5m NT002 補修 亀裂補修 隙間 パテ埋め作業用 メッシュテープ グラスファイバー製 DIY</a> <div class="kaerebalink-powered-date">posted with <a href="https://kaereba.com/wind/" rel="nofollow" target="_blank" rel="nofollow" rel="nofollow">カエレバ</a></div> </div> <div class="kaerebalink-link1"> <div class="shoplinkamazon"><a href="https://amzn.to/3T3IIDi" target="_blank" rel="nofollow" rel="nofollow">Amazon</a></div> </div> </div> <div class="booklink-footer"> </div> </div></div><br />
<br />
<div class="cstmreba"><div class="kaerebalink-box"> <div class="kaerebalink-image"> <a href="https://amzn.to/45SLu5Z"><img width="160px" src="https://m.media-amazon.com/images/I/31LG+DnmkYL.jpg"></a> </div> <div class="kaerebalink-info"> <div class="kaerebalink-name"> <a href="https://amzn.to/45SLu5Z" target="_blank" rel="nofollow" rel="nofollow" >ヤヨイ化学 ホシュ・パテ 500g</a> <div class="kaerebalink-powered-date">posted with <a href="https://kaereba.com/wind/" rel="nofollow" target="_blank" rel="nofollow" rel="nofollow">カエレバ</a></div> </div> <div class="kaerebalink-link1"> <div class="shoplinkamazon"><a href="https://amzn.to/45SLu5Z" target="_blank" rel="nofollow" rel="nofollow">Amazon</a></div> </div> </div> <div class="booklink-footer"> </div> </div></div>]]>
    
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  <title>15年振りに財布を変えました。</title>
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  <published>2025-06-21T01:49:32Z</published>
  <updated>2025-06-21T02:12:23Z</updated>

  <summary>最近財布がボロくなってきたなーと思っていたので、新しい財布にしました。 元々の財...</summary>
  <author>
    <name>新茶</name>
  
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    <![CDATA[最近財布がボロくなってきたなーと思っていたので、新しい財布にしました。<br />
元々の財布はFICOのブライドルレザーの1万円ぐらいの財布です。<br />
※騙し騙し使ってきたので、ゴミ捨て場から拾ってきたぐらいにボロボロ...。<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2025-06-20-005.jpg"><img alt="2025-06-20-005.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/06/2025-06-20-005-thumb-640x480-2601.jpg" width="640" height="480" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2025-06-20-006.jpg"><img alt="2025-06-20-006.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/06/2025-06-20-006-thumb-640x480-2603.jpg" width="640" height="480" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
皮製品の良し悪しは全く分からないのですが、それなりに気に入って使っていました。<br />
<br />
何となくコードバンに憧れがあったので、次はプレリーギンザのナチュラルコードバンにしてみました。<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2025-06-20-002.jpg"><img alt="2025-06-20-002.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/06/2025-06-20-002-thumb-640x480-2605.jpg" width="640" height="480" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2025-06-20-003.jpg"><img alt="2025-06-20-003.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/06/2025-06-20-003-thumb-640x480-2607.jpg" width="640" height="480" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2025-06-20-004.jpg"><img alt="2025-06-20-004.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/06/2025-06-20-004-thumb-640x480-2609.jpg" width="640" height="480" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
写真が下手で分かりづらいのですが、やっぱり新品はキレイですね!!<br />
これも少なくとも15年ぐらい、大切に使おうと思います。<br />
<br />
<div class="cstmreba"><div class="kaerebalink-box"> <div class="kaerebalink-image"> <a href="https://amzn.to/3FNTQRL"><img width="160px" src="https://m.media-amazon.com/images/I/71jfn5yPIeL._AC_SX500_.jpg"></a> </div> <div class="kaerebalink-info"> <div class="kaerebalink-name"> <a href="https://amzn.to/3FNTQRL" target="_blank" rel="nofollow" rel="nofollow" >[プレリー] 二つ折り財布 ナチュラルコードバン</a> <div class="kaerebalink-powered-date">posted with <a href="https://kaereba.com/wind/" rel="nofollow" target="_blank" rel="nofollow" rel="nofollow">カエレバ</a></div> </div> <div class="kaerebalink-link1"> <div class="shoplinkamazon"><a href="https://amzn.to/3FNTQRL" target="_blank" rel="nofollow" rel="nofollow">Amazon</a></div> </div> </div> <div class="booklink-footer"> </div> </div></div>]]>
    
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  <title>ニトリ はめ込み式フロアタイルを約1年使った結果</title>
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  <published>2025-06-07T14:16:15Z</published>
  <updated>2025-06-22T14:39:16Z</updated>

  <summary>築古マンションを購入して唯一気に入らなかったのが和室。 業者に頼んで洋室化すると...</summary>
  <author>
    <name>新茶</name>
  
  </author>
  
  <category term="その他" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
  
  <category term="雑記" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
  
  
  <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="https://www.s1ncha.com/">
    <![CDATA[築古マンションを購入して唯一気に入らなかったのが和室。<br />
業者に頼んで洋室化すると結構な金額がかかるため、DIYで畳から木目調のフロアタイルに変更しました。<br />
フロアタイルに変えて約1年経ったので、振り返っていきたいと思います。<br />
<br />
購入したフロアタイルはニトリのはめ込み式フロアタイルで6畳用で29,990円程しました。<br />
マンションなので遮音性を気にする必要があり、LL-45のジョイントマットを敷いてからフロアタイルを貼りました。<br />
結果的にジョイントマット含めて、45,000円ぐらい材料費がかかっています。<br />
<br />
畳を全て剥がして掃除した状態で、コンクリートスラブむき出しの状態です。<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2024-07-14-001.jpg"><img alt="2024-07-14-001.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/06/2024-07-14-001-thumb-640x480-2591.jpg" width="640" height="480" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
これに2cm厚のジョイントマットを敷いて、フロアタイルを貼っていきます。<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2024-07-14-002.jpg"><img alt="2024-07-14-002.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/06/2024-07-14-002-thumb-640x480-2593.jpg" width="640" height="480" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
敷き終わった直後の状態で、結構いい感じになりました。(コーナー処理は素人丸出し...。)<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2024-07-15-001.jpg"><img alt="2024-07-15-001.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/06/2024-07-15-001-thumb-640x480-2595.jpg" width="640" height="480" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
物を置いて1年経過した状態ですが、普通にいい感じすぎて気に入っています!!<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2025-06-07-001.jpg"><img alt="2025-06-07-001.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/06/2025-06-07-001-thumb-640x480-2599.jpg" width="640" height="480" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
素人施工でどうしても隙間が広くなってしまうので、無理やりパテで埋めて塗装するという雑な処理...。<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2025-06-07-002.jpg"><img alt="2025-06-07-002.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/06/2025-06-07-002-thumb-640x480-2597.jpg" width="640" height="480" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
はめ込むのは楽しいし、仕上がりもそれなりにできます。<br />
ただ、頑丈な分、長さに合わせて切ったりするのが結構難しかったです。<br />
大変な分、丈夫で耐久性がありそうなので、長く使う前提ならよいのかなと思いました。<br />
賃貸より持ち家向きかなと思いました。]]>
    
  </content>
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  <title>ステロイド系点鼻薬を使ってみた感想</title>
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  <id>tag:www.s1ncha.com,2025://4.871</id>

  <published>2025-04-30T09:56:41Z</published>
  <updated>2025-06-22T14:39:03Z</updated>

  <summary>花粉症歴は30年以上ですが、点鼻薬については何故か懐疑的な印象で過ごしていました...</summary>
  <author>
    <name>新茶</name>
  
  </author>
  
  <category term="お買い物" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
  
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  <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="https://www.s1ncha.com/">
    <![CDATA[花粉症歴は30年以上ですが、点鼻薬については何故か懐疑的な印象で過ごしていました。<br />
毎年鼻づまりがひどく、緊急時に血管収縮剤の点鼻薬を使う程度。<br />
ステロイド系点鼻薬は結構効くと噂を聞き、藁にも縋る思いで、薬局に行って購入しました。<br />
<br />
薬剤師の方にオススメを聞き、高粘性で垂れにくいというエージーアレルカットEXcを購入。<br />
1,500円ぐらいするので、これで効いてくれなかったら困るな～と思い使ってみる。<br />
1～2日間はあまり効果は感じなかったが、それ以降は物凄く快適。<br />
<br />
液だれしないのと、匂い？が付いているので患部に届いたのか分かりやすい。<br />
来年も絶対に使おうと決意したのでした。<br />
万が一販売されなくなったとしてもベクロメタゾンプロピオン酸エステルが含有されているものを買おう。<br />
<br />
<div class="cstmreba"><div class="kaerebalink-box"> <div class="kaerebalink-image"> <a href="https://amzn.to/3S2443r"><img width="160px" src="https://a.media-amazon.com/images/I/81OZY-C8alL._AC_SL1500_.jpg"></a> </div> <div class="kaerebalink-info"> <div class="kaerebalink-name"> <a href="https://amzn.to/3S2443r" target="_blank" rel="nofollow" rel="nofollow" >【指定第2類医薬品】エージーアレルカットEXc<季節性アレルギー専用> 10mL</a> <div class="kaerebalink-powered-date">posted with <a href="https://kaereba.com/wind/" rel="nofollow" target="_blank" rel="nofollow" rel="nofollow">カエレバ</a></div> </div> <div class="kaerebalink-link1"> <div class="shoplinkamazon"><a href="https://amzn.to/3S2443r" target="_blank" rel="nofollow" rel="nofollow">Amazon</a></div> </div> </div> <div class="booklink-footer"> </div> </div></div>]]>
    
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  <title>築古マンションを購入して半年ほど住んでみた感想</title>
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  <published>2025-02-16T01:43:16Z</published>
  <updated>2025-06-22T14:39:35Z</updated>

  <summary>旧耐震の築古マンションを購入し、リフォームして半年ほど経ちました。 2024年4...</summary>
  <author>
    <name>新茶</name>
  
  </author>
  
  <category term="その他" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
  
  <category term="雑記" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
  
  
  <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="https://www.s1ncha.com/">
    <![CDATA[旧耐震の築古マンションを購入し、リフォームして半年ほど経ちました。<br />
2024年4月初に急に家賃がもったいないと思い立ち、2024年4月末に契約。<br />
2024年6月初に金消契約と決済、2024年6月からリフォームして、2024年7月に転居という感じです。<br />
<br />
一般的に旧耐震マンションはオススメされないのですが、正直地震のリスクはよくわからない。<br />
地震による大破が起こる確率はそこまで高くないのではと思い、勢いで購入しました。<br />
普通に住んでいる分には立地と間取りと内装ぐらいしか評価できないので、今のところ快適に暮らしています。<br />
<br />
<h3>購入した物件</h3>
特定できない程度に物件情報を紹介します。<br />
<table>
  <tr>
    <th>所在地</th>
    <td>大阪市淀川区(駅から徒歩10分圏内)</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>築年数</th>
    <td>40年程</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>専有面積</th>
    <td>60平米ぐらい</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>間取り</th>
    <td>2LDK</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>購入価格</th>
    <td>2,000万円(本体＋リフォーム代)ぐらい</td>
  </tr>
</table>
<br />
分譲マンションで私の購入した部屋は賃貸で使われていたようです。<br />
2015年頃に賃貸に出すためにリフォームされているので、一部設備は新しい状態でした。<br />
ただ、賃貸向けなので、設備のグレードはそこまで高くありません。<br />
これを軽く150万円分ぐらいリフォームしました。<br />
<br />
元々の設備は風呂、トイレ、洗面台がLIXIL、キッチンがPanasonicということで、この当たりに寄せる感じにしました。<br />
<br />
<h3>設備＆リフォームポイント紹介</h3>
全体的に壁紙は変えましたが、フローリングは2015年頃のリフォームされたものをそのまま使いました。<br />
洗面脱衣室とトイレは気分的にクッションフロアを変えています。<br />
<br />
<strong>(1)玄関</strong><br />
玄関ドアは大規模修繕で更新されていることもありますが、私の購入した物件はドアが古い状態でした。<br />
リフォーム業者の方にシートでリフォームすることを勧められ、採用しましたが見栄えが非常によくなりました。<br />
不要な工事かなと思いましたが、正直価格の割に満足感は高かったです!!<br />
<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2024-06-14-003.jpg"><img alt="2024-06-14-003.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/02/2024-06-14-003-thumb-480x360-2567.jpg" width="480" height="640" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2024-07-06-021.jpg"><img alt="2024-07-06-021.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/02/2024-07-06-021-thumb-480x360-2569.jpg" width="480" height="640" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
<strong>(2)建具</strong><br />
建具交換は意外とかかると聞いていましたが、個人的に絶対に変えたいと思っていました。<br />
個人的に建具がどうしても古臭く感じてしまい、どうにかしたいと思っていました。<br />
物自体に凄く拘りがあったわけではないので、Panasonicのベリティスにしましたが、これも非常に良かったと思っています。<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2024-06-14-004.jpg"><img alt="2024-06-14-004.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/02/2024-06-14-004-thumb-480x640-2571.jpg" width="480" height="640" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2024-07-06-022.jpg"><img alt="2024-07-06-022.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/02/2024-07-06-022-thumb-480x360-2573.jpg" width="480" height="640" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
<strong>(3)ユニットバス</strong><br />
LIXILの恐らくリノビオBPが使われていましたが、お金を掛けずに見映えをよくしたい!!<br />
ということで、アクセントにシートを貼ってもらいました。<br />
ついでにリフォーム業者の方に水栓も変更することを勧められてやりましたが、少しグレードが上がった感じにできました。<br />
<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2024-06-14-001.jpg"><img alt="2024-06-14-001.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/02/2024-06-14-001-thumb-480x360-2575.jpg" width="480" height="640" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2024-07-06-025.jpg"><img alt="2024-07-06-025.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/02/2024-07-06-025-thumb-480x640-2577.jpg" width="480" height="640" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
<strong>(4)洗面台</strong><br />
元の機種は分からないのですが、洗面台って意外と埃が溜まって掃除がしづらいと思っていました。<br />
3面鏡タイプだと、鏡の後ろが収納になっているので、後が楽かなと思っていました。<br />
<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2024-06-14-002.jpg"><img alt="2024-06-14-002.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/02/2024-06-14-002-thumb-640x480-2579.jpg" width="640" height="480" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2024-07-06-024.jpg"><img alt="2024-07-06-024.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/02/2024-07-06-024-thumb-640x480-2581.jpg" width="640" height="480" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
<strong>(4)トイレ</strong><br />
トイレはLIXILのマンションリフォーム用のアメージュが採用されていました。<br />
便器はそのままにして、ウォシュレット(便座)は気分的な問題もあるので、LIXILのKAシリーズに交換しました。<br />
<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2024-04-20-002.jpg"><img alt="2024-04-20-002.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/02/2024-04-20-002-thumb-480x360-2583.jpg" width="480" height="640" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2024-07-06-026.jpg"><img alt="2024-07-06-026.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/02/2024-07-06-026-thumb-480x360-2585.jpg" width="480" height="640" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
<strong>(5)キッチン</strong><br />
キッチンは元々Panasonicのリビングステーション V-styleが入っていました。<br />
ただ、あまり拘りがなかったのと、結構キレイだったので、そのまま使うことにしました。<br />
中身的にはグレードが低いって言っても、自分には正直十分すぎるな～と。<br />
<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2024-07-06-028.jpg"><img alt="2024-07-06-028.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/02/2024-07-06-028-thumb-640x480-2587.jpg" width="640" height="480" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
<strong>(6)その他</strong><br />
後はコンセントプレートを交換したり、ブレーカーも新しくしたり、換気扇を新調したりしました。<br />
実は和室があるのですが、そちらは自分でニトリのフロアタイルを貼るなど、洋室っぽくしています。<br />
普通に押し入れだったり和洋折衷な感じですが、荒い部分はあるものの個人的には気に入っています!!<br />
<br />
個人的にはコスパよくリフォームできたんじゃないかなと思って満足しています!!]]>
    
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  <title>アイリスオーヤマ 衣類乾燥除湿機 DCE-6515 購入しました。</title>
  <link rel="alternate" type="text/html" href="https://www.s1ncha.com/2025/02/dce-6515.html" />
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  <published>2025-02-08T14:13:38Z</published>
  <updated>2025-02-09T01:08:19Z</updated>

  <summary>最近は寒くて洗濯物が全く乾かない日々を送っていました。 外に服を干しても日中だけ...</summary>
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    <name>新茶</name>
  
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    <![CDATA[最近は寒くて洗濯物が全く乾かない日々を送っていました。<br />
外に服を干しても日中だけでは乾ききらず、タオルに至っては2日ぐらいかかります。<br />
築古マンションを買ってリフォームして暮らしているのですが、浴室乾燥機を付ければよかったなと思っていました。<br />
<br />
良い方法がないかなと探していたところ、除湿機で乾燥させる方法があると聞き、早速試してみました。<br />
<br />
ただ、室内の何処で干すかが問題です。<br />
邪魔にならない場所がよいなということで、浴室に干すことにしました。<br />
浴室には洗濯物を干すための設備がないので、ニトリのマグネット物干し竿ホルダーを取り付けました。<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2025-02-08-002.jpg"><img alt="2025-02-08-002.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/02/2025-02-08-002-thumb-640x480-2563.jpg" width="640" height="480" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
突っ張り棒だと圧力をかけないといけないので、壁が傷むのを嫌いました。<br />
<br />
本題の除湿機ですが、電気代のことを考えてコンプレッサー式のDCE-6515という機種を購入しました。<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2025-02-08-001.jpg"><img alt="2025-02-08-001.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/02/2025-02-08-001-thumb-640x480-2565.jpg" width="640" height="480" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
消費電力は175Wほどで、1時間稼働させて5円ぐらいです。<br />
性能についてタオルは12時間ほど、衣類は6～8時間ほどで渇きます。<br />
朝干して出社して帰ったら渇いている感じで、思った以上によかったです。<br />
<br />
冒頭で浴室乾燥機を付ければと言いましたが、12時間稼働で60円ほどなので電気代は除湿機の方がよいかも!!<br />
<br />
<div class="cstmreba"><div class="kaerebalink-box"> <div class="kaerebalink-image"> <a href="https://amzn.to/3WQG1XM"><img width="160px" src="https://m.media-amazon.com/images/I/51krj4Gc4dL._AC_SL1000_.jpg"></a> </div> <div class="kaerebalink-info"> <div class="kaerebalink-name"> <a href="https://amzn.to/3WQG1XM" target="_blank" rel="nofollow" rel="nofollow" >アイリスオーヤマ(IRIS OHYAMA) 除湿機 衣類乾燥 除湿器 コンプレッサー式 強力 タイマー付 静音設計 オートルーバー 除湿量 6.5L ホワイト DCE-6515</a> <div class="kaerebalink-powered-date">posted with <a href="https://kaereba.com/wind/" rel="nofollow" target="_blank" rel="nofollow" rel="nofollow">カエレバ</a></div> </div> <div class="kaerebalink-link1"> <div class="shoplinkamazon"><a href="https://amzn.to/3WQG1XM" target="_blank" rel="nofollow" rel="nofollow">Amazon</a></div> </div> </div> <div class="booklink-footer"> </div> </div></div>]]>
    
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  <title>QUADS セラミックヒーター スリムエナヒートS 購入しました。</title>
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  <published>2025-01-19T01:42:01Z</published>
  <updated>2025-02-08T14:33:21Z</updated>

  <summary>最近は結構冷え込んできていて、脱衣所が寒い。 ヒートショック対策にもなるので、脱...</summary>
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    <name>新茶</name>
  
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    <![CDATA[最近は結構冷え込んできていて、脱衣所が寒い。<br />
ヒートショック対策にもなるので、脱衣所にセラミックファンヒーターを設置することにしました。<br />
<br />
どんな性能がいるのか分からなかったので、人感センサーがあり400Wのような省エネモードもある、この機種を選びました。<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2025-01-11-001.jpg"><img alt="2025-01-11-001.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/01/2025-01-11-001-thumb-640x480-2559.jpg" width="640" height="480" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2025-01-11-002.jpg"><img alt="2025-01-11-002.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2025/01/2025-01-11-002-thumb-640x480-2561.jpg" width="640" height="480" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
薄型でデザインもスタイリッシュでかっこいい。<br />
使ってみた感じですが、脱衣所で使う分には人感センサーは微妙に感じました。<br />
直ぐに温風は出るものの、ある程度暖める必要があるのと、センサーが反応しなくなってから1分程度しか動かない。<br />
この当たりがもう少し設定できると嬉しいなと思いました。<br />
<br />
あと400Wは流石にパワー不足なので、800Wのモードで動かしています。<br />
もちろん1200Wのモードの方が温かいのですが、電気代も踏まえて800Wかなーと思っています。<br />
<br />
電気代はかかるのですが、狭い場所を短時間温めるという点ではセラミックファンヒーターはよいものだと思いました。<br />
<br />
<div class="cstmreba"><div class="kaerebalink-box"> <div class="kaerebalink-image"> <a href="https://amzn.to/4jxYFh0"><img width="160px" src="https://m.media-amazon.com/images/I/71DQGN5PZWL._AC_SL1500_.jpg"></a> </div> <div class="kaerebalink-info"> <div class="kaerebalink-name"> <a href="https://amzn.to/4jxYFh0" target="_blank" rel="nofollow" rel="nofollow" >【薄型 省エネ】 QUADS セラミックヒーター スリムエナヒートS 1200W 大風量 スポット暖房 スリム 光る人感センサー エコ コンパクト 小型 速暖 電気ヒーター 電気ストーブ SLIM ENA HEAT S クワッズ</a> <div class="kaerebalink-powered-date">posted with <a href="https://kaereba.com/wind/" rel="nofollow" target="_blank" rel="nofollow" rel="nofollow">カエレバ</a></div> </div> <div class="kaerebalink-link1"> <div class="shoplinkamazon"><a href="https://amzn.to/4jxYFh0" target="_blank" rel="nofollow" rel="nofollow">Amazon</a></div> </div> </div> <div class="booklink-footer"> </div> </div></div>]]>
    
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  <title>オーディオテクニカ 交換用イヤーパッド HP-A900X 購入しました。</title>
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  <published>2024-09-15T23:46:48Z</published>
  <updated>2024-09-16T00:10:02Z</updated>

  <summary>使っているヘッドホン HA-RZ910のイヤーパッドが経年劣化でボロボロ。 黒い...</summary>
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    <name>新茶</name>
  
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    <![CDATA[使っているヘッドホン HA-RZ910のイヤーパッドが経年劣化でボロボロ。<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2024-09-10-001.jpg"><img alt="2024-09-10-001.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2024/09/2024-09-10-001-thumb-640x480-2549.jpg" width="480" height="640" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
黒いゴミが散らかるのと、顔について非常に不快です。<br />
調べてみるとオーディオテクニカの交換用イヤーパッド HP-A900Xが適合するらしい。<br />
ということで、買ってみました。<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2024-09-10-002.jpg"><img alt="2024-09-10-002.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2024/09/2024-09-10-002-thumb-640x480-2551.jpg" width="640" height="480" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
付けてみると全く違和感なくつけることができました。<br />
これで快適快適♪<br />
<br />
<div class="cstmreba"><div class="kaerebalink-box"> <div class="kaerebalink-image"> <a href="https://amzn.to/47vG3ss"><img width="160px" src="https://m.media-amazon.com/images/I/31WIWQb7+SL._AC_.jpg"></a> </div> <div class="kaerebalink-info"> <div class="kaerebalink-name"> <a href="https://amzn.to/47vG3ss" target="_blank" rel="nofollow" rel="nofollow" >audio-technica 交換用イヤーパッド HP-A900X</a> <div class="kaerebalink-powered-date">posted with <a href="https://kaereba.com/wind/" rel="nofollow" target="_blank" rel="nofollow" rel="nofollow">カエレバ</a></div> </div> <div class="kaerebalink-link1"> <div class="shoplinkamazon"><a href="https://amzn.to/47vG3ss" target="_blank" rel="nofollow" rel="nofollow">Amazon</a></div> </div> </div> <div class="booklink-footer"> </div> </div></div>]]>
    
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  <title>東芝 エアコン RAS-K281DR 購入しました。</title>
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  <published>2024-08-18T10:42:34Z</published>
  <updated>2024-08-20T23:09:52Z</updated>

  <summary>実は最近、中古マンションを購入したのですが、合わせてエアコンも購入しました。 今...</summary>
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    <name>新茶</name>
  
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  <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="https://www.s1ncha.com/">
    <![CDATA[実は最近、中古マンションを購入したのですが、合わせてエアコンも購入しました。<br />
今まで賃貸だったので、エアコンを買ったことはなかったので、色々と調べました。<br />
<br />
畳数基準は1960年代の古い基準ということで、以下のサイトで計算してスペックを選定しました。<br />
結果、LDK16.8畳に加えて、別室の6畳の合わせて22.8畳を10畳のエアコンで頑張ってもらうことにしました。<br />
<a href="https://id-c.co.jp/cgi-bin1/fukacheck/ac-doc2.html">https://id-c.co.jp/cgi-bin1/fukacheck/ac-doc2.html</a><br />
<br />
フィルターお掃除機能は不要説が多く出ているようですが、個人的にはこの機能を活用してみたい。<br />
分解清掃を頼む人には不要のようですが、分解清掃する人って世の中の1～2割という記事もみました。<br />
<br />
後は省エネ性能などを見て、ケチな自分にはに使わないハイエンドモデルを選定しました。<br />
ただ、人気メーカーのダイキンや三菱電機は高いので、東芝のRAS-K281DRにしてみました。<br />
<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2024-08-18-001.jpg"><img alt="2024-08-18-001.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2024/08/2024-08-18-001-thumb-640x480-2331.jpg" width="640" height="480" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/2024-08-21-001.jpg"><img alt="2024-08-21-001.jpg" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2024/08/2024-08-21-001-thumb-640x480-2371.jpg" width="640" height="480" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
室内機もデカいし、室外機も物凄くデカい!!<br />
<br />
冷房が能力2.8kW(0.7～4.2kW)で消費電力580W(130～1,250W)、暖房が能力3.6kW(0.6～7.2kW)で710W(120～1,650W)という感じです。<br />
省エネ基準達成率は106%、通年エネルギー消費効率(APF)は7.0という感じです。<br />
本体と工事で20万円ぐらいはしたので、省エネ性能で下位モデルとの価格差を埋められる気はしません。<br />
ただ、電気代が安いはずという精神的な安定を得て、気兼ねなく使えるんじゃないかなと思っています!!<br />
<br />
ちなみに、1日中エアコンを回してみても、消費電力は前の家より大分少なくなりました。<br />
※前のエアコンの型番は失念してしまったが、ビーバーエアコンの2000年頃の6畳モデルだったと思います。<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/prev_ac.PNG"><img alt="prev_ac.PNG" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2024/08/prev_ac-thumb-640x116-2333.png" width="640" height="116" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/now_ac.PNG"><img alt="now_ac.PNG" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2024/08/now_ac-thumb-640x115-2335.png" width="640" height="115" class="mt-image-none" style="" /></a>]]>
    
  </content>
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  <title>ハードディスクが壊れた!! 3本目!!</title>
  <link rel="alternate" type="text/html" href="https://www.s1ncha.com/2024/08/hdd-broken-3.html" />
  <id>tag:www.s1ncha.com,2024://4.860</id>

  <published>2024-08-13T11:50:46Z</published>
  <updated>2024-08-13T12:02:04Z</updated>

  <summary>メイン用のテラステーションから「HD2 Warning  I11Bad Sect...</summary>
  <author>
    <name>新茶</name>
  
  </author>
  
  <category term="サーバ技術" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
  
  <category term="情報技術" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
  
  
  <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="https://www.s1ncha.com/">
    <![CDATA[メイン用のテラステーションから「HD2 Warning  I11Bad Sectors」というメッセージが出力されました。<br />
その後、アレイがデグレードモードに。<br />
<br />
壊れたのはTOSHIBAのDT01ACA200という2TBのハードディスク。<br />
2014年9月製造ということで、もう10年ぐらい経過しています。<br />
ただ、中古で購入したので、私の手元に来てからは2年ほどです。<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/DT01ACA200-94FLEJ5GS-warning.png"><img alt="DT01ACA200-94FLEJ5GS-warning.png" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2024/08/DT01ACA200-94FLEJ5GS-warning-thumb-640x692-2326.png" width="640" height="692" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
代替処理済のセクタ数が1になっているだけなので、フォーマットを実施してみることに。<br />
そしたら、CrystalDiskInfoは正常表示になりました。<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/DT01ACA200-94FLEJ5GS-checked.png"><img alt="DT01ACA200-94FLEJ5GS-checked.png" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2024/08/DT01ACA200-94FLEJ5GS-checked-thumb-640x692-2328.png" width="640" height="692" class="mt-image-none" style="" /></a><br />
<br />
大丈夫なのかよくわからなかったので、不良セクタ検査を実施したところ、特に異常はなしでした。<br />
<img alt="DT01ACA200-94FLEJ5GS-hddscan.png" src="https://www.s1ncha.com/blog_images/DT01ACA200-94FLEJ5GS-hddscan.png" width="640" height="479" class="mt-image-none" style="" /><br />
<br />
うーん、何か壊れてなさそうなので、予備部品にしておこう。]]>
    
  </content>
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  <title>ハードディスクが壊れた!! 2本目!!</title>
  <link rel="alternate" type="text/html" href="https://www.s1ncha.com/2024/05/hdd-broken-2.html" />
  <id>tag:www.s1ncha.com,2024://4.859</id>

  <published>2024-05-02T11:06:56Z</published>
  <updated>2024-05-02T11:26:31Z</updated>

  <summary>バックアップ用で使っているテラステーションのディスクが壊れました。 ディスクが壊...</summary>
  <author>
    <name>新茶</name>
  
  </author>
  
  <category term="サーバ技術" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
  
  <category term="情報技術" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
  
  
  <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="https://www.s1ncha.com/">
    <![CDATA[バックアップ用で使っているテラステーションのディスクが壊れました。<br />
ディスクが壊れたのは2022年10月以来の1年6ヶ月振り。<br />
<br />
壊れたのはSeagateのPipeline HDのST1000VM002という1TBのハードディスク。<br />
Dateは12225なので、2011年11月製造らしい。<br />
と言ってもバックアップ用ということで、中古をで購入していたこともあり、私の手元に来てからは1年6ヶ月。<br />
<a href="https://www.s1ncha.com/blog_images/ST1000VM002-9ZL162-W1G01PPP-broken.png"><img alt="ST1000VM002-9ZL162-W1G01PPP-broken.png" src="https://www.s1ncha.com/assets_c/2024/05/ST1000VM002-9ZL162-W1G01PPP-broken-thumb-640x692-2324.png" width="640" height="692" class="mt-image-none" style="" /></a><br/ >
<br />
代替処理済のセクタ数は12360で健康状態はレッドにはなってはいません。<br />
ただ、不良セクタが出ても代替処理が進まないので、恐らくカンスト状態になっていると思います。<br />
加えてdiskpartでclean allすると途中で異常終了するので、もう限界と判断しています。]]>
    
  </content>
</entry>

<entry>
  <title>2023年のふるさと納税を振り返る。</title>
  <link rel="alternate" type="text/html" href="https://www.s1ncha.com/2023/12/furusato-tax-2023.html" />
  <id>tag:www.s1ncha.com,2023://4.856</id>

  <published>2023-12-29T00:56:52Z</published>
  <updated>2023-12-29T03:05:25Z</updated>

  <summary>今年も主に食べ物をもらいました。 レトルト食品や冷凍食品が食べるにも保存にも便利...</summary>
  <author>
    <name>新茶</name>
  
  </author>
  
  <category term="その他" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
  
  <category term="雑記" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
  
  
  <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="https://www.s1ncha.com/">
    <![CDATA[今年も主に食べ物をもらいました。<br />
レトルト食品や冷凍食品が食べるにも保存にも便利なので、今年も昨年と同じようなものばかりです。<br />
<br />

<strong>山形県舟形町 【無洗米】はえぬき15kg（5kg×3袋）令和4年産 12,000円</strong><br />
<table>
  <tr>
    <th>ふるさとチョイス</th>
    <td><a href="https://www.furusato-tax.jp/product/detail/06363/4835538">https://www.furusato-tax.jp/product/detail/06363/4835538</a></td>
  </tr>
  <tr>
    <th>感想</th>
    <td>昨年頼んだ米は11,000円で10kgのあきたこまちでした。<br />よりコスパがよいということで、はえぬきを
選んでみました。<br />はえぬき自体は株主優待でももらって食べており、個人的には特に不満なしです。</td>
  </tr>
</table>
<br />

<strong>熊本県多良木町 国産牛丼 牛丼の具 150g×10パック(合計1.5kg)【 牛丼 国産牛丼 牛どん 本格牛丼 牛丼 国産牛 国産牛バラ 熊本県 多良木町 牛肉 簡単 便利 牛バラ肉 】067-0363 10,000円</strong><br />
<table>
  <tr>
    <th>ふるさとチョイス</th>
    <td><a href="https://www.furusato-tax.jp/product/detail/43505/5328858">https://www.furusato-tax.jp/product/detail/43505/5328858</a></td>
  </tr>
  <tr>
    <th>感想</th>
    <td>電子レンジ調理が簡単だったので、昨年と同じ牛丼の具を頼みました。</td>
  </tr>
</table>
<br />

<strong>静岡県焼津市 a10-770　甲羅組 天然 ねぎとろ100g 15P 10,000円</strong><br />
<table>
  <tr>
    <th>ふるさとチョイス</th>
    <td><a href="https://www.furusato-tax.jp/product/detail/22212/5369030">https://www.furusato-tax.jp/product/detail/22212/5369030</a></td>
  </tr>
  <tr>
    <th>感想</th>
    <td>昨年と異なるねぎとろを頼んでみましたが、少し好みではない感じでした。<br />来年は違うタイプのものを頼もうかなと思います。</td>
  </tr>
</table>
<br />

<strong>香川県善通寺市 焼豚屋のカレー（１５食／レトルトパック） 10,000円</strong><br />
<table>
  <tr>
    <th>ふるさとチョイス</th>
    <td><a href="https://www.furusato-tax.jp/product/detail/37204/4956137">https://www.furusato-tax.jp/product/detail/37204/4956137</a></td>
  </tr>
  <tr>
    <th>感想</th>
    <td>いつもと異なるレトルトカレーを頼んでみました。<br />味はやや甘めですが、美味しかったです。</td>
  </tr>
</table>
<br />

<strong>大分県国東市おおいたイチ押し!!豊後きのこカレー10食分_1295R 10,000円</strong><br />
<table>
  <tr>
    <th>ふるさとチョイス</th>
    <td><a href="https://www.furusato-tax.jp/product/detail/44214/4720818">https://www.furusato-tax.jp/product/detail/44214/4720818</a></td>
  </tr>
  <tr>
    <th>感想</th>
    <td>これも初めて頼むレトルトカレーです。<br />きのこがゴロゴロと入っていて、ドロっとしたカレーで美味しかったです。</td>
  </tr>
</table>
<br />

<strong>熊本県湯前町 熊本県産 あか牛使用 くまもとあか牛 ビーフカレー 15人前 計2400g (160g×15袋) あか牛 牛肉 カレー レトルト 15食 2.4kg 10,000円</strong><br />
<table>
  <tr>
    <th>ふるさとチョイス</th>
    <td><a href="https://www.furusato-tax.jp/product/detail/43506/5828244">https://www.furusato-tax.jp/product/detail/43506/5828244</a></td>
  </tr>
  <tr>
    <th>感想</th>
    <td>コスパがよいかなと思い頼んでみましたが、あまり具がなく、正直微妙だと思いました。</td>
  </tr>
</table>
<br />

<strong>大分県杵築市 豊後絆屋 りゅうきゅう(2種×3食セット) 大分郷土料理 刺身 冷凍 セット 海鮮 漬け 産地直送 大分県 真空パック 小分け 惣菜 人気 海鮮丼 漬け丼 鯛 ぶり ＜101-A0104＞ 10,000円</strong><br />
<table>
  <tr>
    <th>ふるさとチョイス</th>
    <td><a href="https://www.furusato-tax.jp/product/detail/44210/4594993">https://www.furusato-tax.jp/product/detail/44210/4594993</a></td>
  </tr>
  <tr>
    <th>感想</th>
    <td>りゅうきゅうは昨年に続いて頼みました。<br />軽く海鮮系が食べたいときにちょうどよいです。</td>
  </tr>
</table>
<br />

<strong>鹿児島県鹿屋市 1114 ～温めるだけ～鹿児島県産豚バラ丼のまんぷくパック 10,000円</strong><br />
<table>
  <tr>
    <th>ふるさとチョイス</th>
    <td><a href="https://www.furusato-tax.jp/product/detail/46203/4710559">https://www.furusato-tax.jp/product/detail/46203/4710559</a></td>
  </tr>
  <tr>
    <th>感想</th>
    <td>冷凍された豚バラ丼の素です。賞味期限がとても長いのがよいです。<br />脂分か何かが甘い感じがして味もおいしいので、来年もリピートしたいなと思います。</td>
  </tr>
</table>
<br />

<strong>宮城県東松島市 
カレー　大きめ牛タンがゴロゴロ入った　牛たんカレー（箱パッケージなし10個）レトルトカレー　常温保存　宮城県　東松島市　レンチン　ローリングストック　ご当地カレー 13,000円</strong><br />
<table>
  <tr>
    <th>ふるさとチョイス</th>
    <td><a href="https://www.furusato-tax.jp/product/detail/04214/5052499">https://www.furusato-tax.jp/product/detail/04214/5052499</a></td>
  </tr>
  <tr>
    <th>感想</th>
    <td>おいしいので今年も頼みました。<br />でも年々値段が上がっています。<br />来年は別のものにしようかなと思います。</td>
  </tr>
</table>
<br />

<strong>熊本県益城町 馬スジのカレー 10食 セット 210g×10 計2.1kg カレー 12,000円</strong><br />
<table>
  <tr>
    <th>ふるさとチョイス</th>
    <td><a href="https://www.furusato-tax.jp/product/detail/43443/4983911">https://www.furusato-tax.jp/product/detail/43443/4983911</a></td>
  </tr>
  <tr>
    <th>感想</th>
    <td>変わり種系として今年も頼みました。<br />馬スジがしっかり入っていて満足感が高いのがよいです。</td>
  </tr>
</table>
<br />

<strong>福岡県須恵町 ふっくら肉厚 うなぎ蒲焼 5尾 SE1505-226 15,000円</strong><br />
<table>
  <tr>
    <th>ふるさとチョイス</th>
    <td><a href="https://www.furusato-tax.jp/product/detail/40344/5457110">https://www.furusato-tax.jp/product/detail/40344/5457110</a></td>
  </tr>
  <tr>
    <th>感想</th>
    <td>ふるさと納税ではついついうなぎを頼んでしまいますね!!<br />量も多くてコスパがよいかなーと思っています。</td>
  </tr>
</table>
<br />

<strong>山形県村山市 米 新米 15kg 5kg×3 はえぬき 無洗米 令和5年産 2023年10月中旬 ja-hamxa15-10b 11,000円</strong><br />
<table>
  <tr>
    <th>ふるさとチョイス</th>
    <td><a href="https://www.furusato-tax.jp/product/detail/06208/5433632">https://www.furusato-tax.jp/product/detail/06208/5433632</a></td>
  </tr>
  <tr>
    <th>感想</th>
    <td>よりコスパのよいお米はないかなーと思っていたら見つけました。<br />でも人気があるのか、早めに頼まないと在庫がない状態が多いようです。</td>
  </tr>
</table>
<br />

<strong>長崎県松浦市 【B0-169】海の幸　海鮮醤油漬けセット アジ サバ ブリ 海鮮丼 流水解凍 お手軽 時短 10,000円</strong><br />
<table>
  <tr>
    <th>ふるさとチョイス</th>
    <td><a href="https://www.furusato-tax.jp/product/detail/42208/290769">https://www.furusato-tax.jp/product/detail/42208/290769</a></td>
  </tr>
  <tr>
    <th>感想</th>
    <td>大分のりゅうきゅうがよかったので、他県の海鮮醬油漬けも頼んでみました。届くのが楽しみです。</td>
  </tr>
</table>
<br />

<strong>北海道北見市 ところのとろろ 3個入り ( 長芋 長いも すりおろし 手作業 数量限定 国産 とろろ蕎麦 ご飯 常呂 )【121-0001】 6,500円</strong><br />
<table>
  <tr>
    <th>ふるさとチョイス</th>
    <td><a href="https://www.furusato-tax.jp/product/detail/01208/5194104">https://www.furusato-tax.jp/product/detail/01208/5194104</a></td>
  </tr>
  <tr>
    <th>感想</th>
    <td>ふるさと納税の追い込みで頼んでみました。海鮮醤油漬けセットと一緒に食べたいと思います。</td>
  </tr>
</table>
<br />]]>
    
  </content>
</entry>

<entry>
  <title>TeraStationのファイル共有を快適に扱うためのテクニック</title>
  <link rel="alternate" type="text/html" href="https://www.s1ncha.com/2023/10/terastation-perf-technique.html" />
  <id>tag:www.s1ncha.com,2023://4.849</id>

  <published>2023-10-28T10:30:07Z</published>
  <updated>2023-10-28T11:53:29Z</updated>

  <summary>TeraStationを使っていますが、同じPC上で大きなファイルをコピーしてい...</summary>
  <author>
    <name>新茶</name>
  
  </author>
  
  <category term="サーバ技術" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
  
  <category term="情報技術" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
  
  
  <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="https://www.s1ncha.com/">
    <![CDATA[TeraStationを使っていますが、同じPC上で大きなファイルをコピーしているときには動作が遅くなります。<br />
フォルダを開いたり、小さなファイルを開こうにも待たされるので、少しストレスです。<br />
<br />
SMBの仕様が正確に分かってるわけではありませんが、同じIPアドレスに対してはシリアルに処理されているように見えます。<br />
となると、TeraStationにIPアドレスを複数振ればよいのですが、そうはいきません。<br />
<br />
LANポートは複数あるのですが、LAN1とLAN2に同セグメントのIPアドレスを振るのはサポートされません。<br />
また、LAN2を別セグメントとした場合にはスタティックルートを設定できず、使い勝手が悪いです。<br />
(荒業でLAN2側と同じセグメントのIPアドレスを端末に振るという手はありますが...。)<br />
<br />
TeraStation単体ではどうにもならないので、外部でNATしてどうにかしましょう。<br />
今回はNATができるソフトウェアファイアウォールのpfSenseで設定してみました。<br />
<br />
TeraStationに付与しているIPアドレスを192.168.1.11とした場合に、192.168.1.12でもアクセスできるようにしてみましょう。<br />
<br />
<h3>Virtual IPの設定</h3>
192.168.1.12でアクセスできるようにするために、VIPをpfSenseに設定しましょう。<br />
<br />
<table>
  <tr>
    <th>Type</th>
    <td>IP Alias</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>Interface</th>
    <td>LAN ※環境に合わせて設定</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>Address</th>
    <td>192.168.1.12/32</td>
  </tr>
</table>
<br />
これを設定すると、192.168.1.12にpingするとpfSenseが答えてくれるようになります。<br />
<br />
<h3>NAT - Port Forwardの設定</h3>
192.168.1.12で通信してきたものを192.168.1.11にNATしましょう。<br />
<br />
<table>
  <tr>
    <th>Disabled</th>
    <td>□</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>No RDR(NOT)</th>
    <td>□</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>Interface</th>
    <td>LAN ※環境に合わせて設定</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>Address Family</th>
    <td>IPv4</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>Protocol</th>
    <td>TCP/UDP</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>Source</th>
    <td>Any</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>Source port range</th>
    <td>Any / Any</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>Destination</th>
    <td>192.168.1.12</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>Destination port range</th>
    <td>Any / Any</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>Redirect target IP</th>
    <td>Single host / 192.168.1.11</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>No XMLRPC Sync</th>
    <td>□</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>NAT reflection</th>
    <td>Disable</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>Filter rule association</th>
    <td>None</td>
  </tr>
</table>
<br />
これを設定すると、192.168.1.12に対する通信が192.168.1.11に転送されるようになります。<br />
このままでは192.168.1.11から直接通信が帰ってきてしまうので、うまくいきません。<br />
<br />
<h3>NAT - Outboundの設定</h3>
pfSenseでSNATさせて、戻りの通信が192.168.1.12からになるようにしましょう。<br />
<br />
<table>
  <tr>
    <th>Disabled</th>
    <td>□</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>Do not NAT</th>
    <td>□</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>Interface</th>
    <td>LAN ※環境に合わせて設定</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>Address Family</th>
    <td>IPv4</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>Protocol</th>
    <td>any</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>Source</th>
    <td>Any</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>Destination</th>
    <td>Any</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>Address</th>
    <td>Interface Address</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>Port or Range</th>
    <td>(空欄)</td>
  </tr>
  <tr>
    <th>No XMLRPC Sync</th>
    <td>□</td>
  </tr>
</table>
<br />
これでうまく通信ができるようになり、192.168.1.11と192.168.1.12の2つを使ってネットワークドライブを割り当てられます。<br />
そうすれば、片方のIPアドレスで大容量コピーをしていても、もう片方のIPアドレスでアクセスすれば快適です。<br />
共有ごとにIPアドレス割り当てて使うのが快適かなーと思います。]]>
    
  </content>
</entry>

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